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上前津の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、上前津でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

上前津でも遺産相続と相続税の申告は大部分の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多いです。



上前津での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きを行います。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

上前津でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて調査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税に多大に関係するので、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の上前津での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、上前津でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、上前津でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、上前津でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので高額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても事前に確かめておく事がポイントになります。



上前津の相続による家族信託とは

家族信託は上前津でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



上前津の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自身で書くことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防止することが可能になります。



上前津の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があった時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、上前津でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税申告における税理士の役割と上前津での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

上前津での税理士の料金は、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。