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三戸郡南部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、三戸郡南部町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

三戸郡南部町でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとって慣れない手続きであり、税理士等に任せる方が大部分です。



三戸郡南部町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

三戸郡南部町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な影響してくるので、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての三戸郡南部町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、三戸郡南部町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、三戸郡南部町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は三戸郡南部町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数の不動産屋から見積りを受けられるため、高額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査する事が重要になります。



三戸郡南部町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書くといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防止することができます。



三戸郡南部町の相続についての家族信託は？

家族信託とは、三戸郡南部町でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



三戸郡南部町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思うように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、三戸郡南部町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と三戸郡南部町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に難解です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

三戸郡南部町での税理士の費用については、遺産の総額等によって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。