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松前郡松前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、松前郡松前町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

松前郡松前町でも遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半になります。



松前郡松前町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

松前郡松前町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

預貯金や現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関係してくるため抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての松前郡松前町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、松前郡松前町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、松前郡松前町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、松前郡松前町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のことも予め調べることが大事になります。



松前郡松前町の相続の家族信託とは

家族信託は松前郡松前町でも近年注目されている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



松前郡松前町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自身で記すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでトラブルをあらかじめ防止することが可能です。



松前郡松前町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りにすることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言がある場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、松前郡松前町でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。



相続税申告での税理士の必要性と松前郡松前町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

松前郡松前町での税理士料金は遺産の額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。