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春日井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、春日井市でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

春日井市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の方には難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大部分になります。



春日井市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

春日井市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関係するので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などというような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の春日井市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は春日井市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には春日井市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、春日井市でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数不動産屋から見積りがもらえるため、適正な価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきにチェックすることが重要です。



春日井市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自身で書き残すこともできますが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防ぐことができます。



春日井市の相続についての家族信託

家族信託とは、春日井市でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



春日井市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思うように分けることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、春日井市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と春日井市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

春日井市での税理士報酬は遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。