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志布志市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、志布志市でも多くの手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

志布志市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとっては未知の手続きであり、税理士等に依頼する人が大部分です。



志布志市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

志布志市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の志布志市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、志布志市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、志布志市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、志布志市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べる事が重要です。



志布志市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に示していく書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくと衝突を先に防止することが可能になります。



志布志市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、志布志市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。



志布志市の相続での家族信託とは？

家族信託とは志布志市でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と志布志市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

志布志市での税理士報酬については遺産総額などによって変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。