相続に強い税理士を探す



足柄上郡山北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、足柄上郡山北町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

足柄上郡山北町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



足柄上郡山北町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

足柄上郡山北町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に影響してくるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての足柄上郡山北町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は足柄上郡山北町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には足柄上郡山北町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は足柄上郡山北町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事が重要です。



足柄上郡山北町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で執筆することもできますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防止することができます。



足柄上郡山北町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、足柄上郡山北町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



足柄上郡山北町の相続においての家族信託

家族信託は足柄上郡山北町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と足柄上郡山北町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定によった精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

足柄上郡山北町での税理士の料金については遺産の金額等によって違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。