相続に強い税理士を探す



北九州市小倉北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、北九州市小倉北区でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

北九州市小倉北区でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる方がほとんどの



北九州市小倉北区での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

北九州市小倉北区でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関係してくるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の北九州市小倉北区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、北九州市小倉北区でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北九州市小倉北区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、北九州市小倉北区でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても予めチェックしておくことが大切です。



北九州市小倉北区の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能です。



北九州市小倉北区の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、北九州市小倉北区でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。



北九州市小倉北区の相続での家族信託は

家族信託とは北九州市小倉北区でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告における税理士の役目と北九州市小倉北区での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

北九州市小倉北区での税理士の費用については、遺産の額などにより変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。