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速見郡日出町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、速見郡日出町でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

速見郡日出町でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人には難解な手続きであり、税理士等に頼む人が大半です。



速見郡日出町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

速見郡日出町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査して、一覧化します。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関係するため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む速見郡日出町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は速見郡日出町でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は速見郡日出町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、速見郡日出町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から査定してもらえるので高額で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調べる事が重要になります。



速見郡日出町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するということも認められていますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することが可能になります。



速見郡日出町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、速見郡日出町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。



速見郡日出町の相続による家族信託とは

家族信託とは速見郡日出町でもここ数年話題になっている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告における税理士の役目と速見郡日出町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

速見郡日出町での税理士の料金については、遺産金額などによって異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。