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北斗市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北斗市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを予め押さえておくとともに、相続税の負担を減らせます。

北斗市でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとってよくわからない手続きなので、税理士などに任せる方が大部分になります。



北斗市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

北斗市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響があるため抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての北斗市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は北斗市でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、北斗市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、北斗市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高値で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が大切になります。



北斗市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自らの財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、北斗市でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。



北斗市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自身で記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。



北斗市の相続での家族信託とは？

家族信託は北斗市でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役割と北斗市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

北斗市での税理士費用は遺産金額等により異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。