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志木市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、志木市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを前もって封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

志木市でも遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。




志木市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

志木市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の志木市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は志木市でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は志木市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、志木市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定を受けられるので適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことが重要になります。



志木市の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、志木市でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。




志木市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で書き残すということもできますが形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防止することができます。




志木市の相続における家族信託

家族信託は志木市でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。




相続税申告での税理士の必要性と志木市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

志木市での税理士料金は、遺産の金額等で違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。