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生駒市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、生駒市でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

生駒市でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の方にとって難しい手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分になります。



生駒市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

生駒市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるので、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての生駒市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は生駒市でも特に対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には生駒市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は生駒市でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が大切です。



生駒市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分で書くことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防ぐことができます。



生駒市の相続での家族信託

家族信託は、生駒市でも近年話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



生駒市の相続の遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りにすることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、生駒市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告における税理士の役目と生駒市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

生駒市での税理士料金については遺産の金額等で違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。