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矢場町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、矢場町でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

矢場町でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの




矢場町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

矢場町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関わるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産を含む矢場町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、矢場町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は矢場町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の算定では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は矢場町でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りがもらえるので高値で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておくことが重要です。



矢場町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、矢場町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。




矢場町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分自身で記述するというようなこともできますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防げます。




矢場町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について思うように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、矢場町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。




相続税の申告での税理士の役割と矢場町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

矢場町での税理士料金は、遺産の総額等により変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。