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東白川郡鮫川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、東白川郡鮫川村でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

東白川郡鮫川村でも遺産相続と相続税申告は、大部分の人には難しい手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分です。



東白川郡鮫川村での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

東白川郡鮫川村でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を集めて、リストにします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるので、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の東白川郡鮫川村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は東白川郡鮫川村でも扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときは次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東白川郡鮫川村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、東白川郡鮫川村でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定を受けられるので、適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調査する事が重要です。



東白川郡鮫川村の相続の家族信託は？

家族信託というのは、東白川郡鮫川村でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



東白川郡鮫川村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自ら執筆することもできますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防止することが可能になります。



東白川郡鮫川村の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなように分けることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、東白川郡鮫川村でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と東白川郡鮫川村での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

東白川郡鮫川村での税理士費用については、遺産総額等により異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。