相続に強い税理士を探す



柏崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、柏崎市でも多くの手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

柏崎市でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



柏崎市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

柏崎市でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の柏崎市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、柏崎市でも特に対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、柏崎市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、柏崎市でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、高値で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切です。



柏崎市の相続の家族信託とは？

家族信託とは柏崎市でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



柏崎市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自らの財産について思い通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

すべての財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があった時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、柏崎市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



柏崎市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自筆で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを未然に防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と柏崎市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

柏崎市での税理士の報酬については遺産の金額などによって異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。