相続に強い税理士を探す



田村市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、田村市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

田村市でも遺産相続での相続税申告は、大半の方には慣れない手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



田村市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

田村市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な影響するので、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての田村市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は田村市でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、田村市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は田村市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調べることが重要になります。



田村市の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、田村市でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



田村市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産について思う通りにすることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、田村市でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。



田村市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自ら書き残すことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防止することができます。



相続税申告での税理士の必要性と田村市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

田村市での税理士の費用については遺産額等で変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。