相続に強い税理士を探す



磯谷郡蘭越町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、磯谷郡蘭越町でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

磯谷郡蘭越町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



磯谷郡蘭越町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

磯谷郡蘭越町でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響するので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む磯谷郡蘭越町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は磯谷郡蘭越町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、磯谷郡蘭越町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、磯谷郡蘭越町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので高い金額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことがポイントです。



磯谷郡蘭越町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言があるときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、磯谷郡蘭越町でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。



磯谷郡蘭越町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防止することが可能になります。



磯谷郡蘭越町の相続による家族信託は

家族信託というのは、磯谷郡蘭越町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と磯谷郡蘭越町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

磯谷郡蘭越町での税理士料金については、遺産額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。