稲敷市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


稲敷市の土地活用の方法

土地を保有していると、その活用方法のさまざまなプランが考えられます。

普通に土地を持っているだけでは稲敷市でも固定資産税を課せられるのみならず、管理するための経費も必要になります。

そのため、何らかの形で収入を得られる土地の活かし方を検討することが重要です。

活用の手段には様々なプランが挙げられるので、それぞれの特徴を認識して選ぶことが必要です。


稲敷市で駐車場として活用するには

土地活用の主な案ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場は、稲敷市でも少ない初期費用でスタートできて、都市部や駅前、商業施設周辺等にてたくさんの需要を期待できます。

駐車場は大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つが存在します。

月極駐車場は借りる人を集められれば手堅い収益を得ることが可能です。

一方、コインパーキングでは運営する費用と手間や設備費用が発生してきますが、回転が多くなれば高い収益を期待することができます。


稲敷市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても稲敷市での土地活用の方法として多くなっています。

賃貸物件の需要が多い場所では手堅い収益が期待でき、長期的に土地資産の価値を維持することが可能です。

特に都市部や大学がある町では一人暮らし向けのワンルームマンションや学生のためのアパート等が選ばれています。

アパートやマンションにする時には多くの初期コストが必要であり、建築費用のもとをとるにはある程度の時間がいりますが長期的に長期安定の利益を期待できます。

最近は入居者募集や管理を代行してくれる企業もあります。


稲敷市で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も最近話題の土地活用の施策の一つになります。

高齢化が進む日本において、稲敷市でも高齢者用の施設は多くの需要があり、公的な補助金等というような支援がもらえるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームなどというように様々な形の施設が選択肢になります。

介護施設や老人ホーム等の施設の経営をしていくには特有の知識と人材を確保することが不可欠になってきますが施設の運営全体について代わりにやってくれる会社も多くなってきています。


稲敷市でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用のやり方として選ばれています。

近年、収納スペースの不足により稲敷市でもトランクルームの需要は多いです。

特にアパートやマンションにお住いの人々には、シーズンオフの品や趣味の道具等を保管する場所が求められます。

トランクルームには屋外型と屋内型に分類されて、各々に特色があります。

屋外型は低コストの初期費用で設置できる一方、セキュリティ管理が必要です。

屋内型は初期コストが高くなりがちですが、セキュリティや空調設備を整備することで優位性のあるサービスにすることが可能です。


稲敷市で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用のやり方の一つということで稲敷市にて話題になっています。

とくに広めの土地があるケースや日照条件が良い所については、太陽光発電をつくれば売電での利益を上げることが可能になります。

国や自治体等の補助金を使えば負担を少なくできることもプラスの面になります。

発電の効率性や維持費用を意識することで安定収入を確保することが可能になります。


その他の稲敷市での土地活用方法とは

例として、貸し農園の経営は需要が高まっていて、週末に家庭菜園をしたい方をターゲットに場所をレンタルするビジネスモデルです。

加えて飲食店やコンビニやドラッグストア等にテナントとして入ってもらうことも考えられます。

土地の場所で利益がある程度異なりますが、商業用地の需要が大きい土地においては効果的になります。


相続した土地の注意点とは

土地の相続を受ける時は、稲敷市でも相続税と固定資産税等のような支払いをすることになるため、無駄にならない運用の方法を選んでいく事が大事になります。

相続税というのは評価金額で決まるので、土地の活用の手段により相続税の額を軽減することができるケースがあります。

たとえば賃貸アパートやマンションにしていくことにより評価金額を減らして、相続税を減少させることが可能です。

また、手放して現金化することで、相続税を減らしていける場合もあります。

土地活用はいろいろなプランが存在しますが、土地の立地や設備投資の負担、維持管理などによってどんな方法を選ぶかを決めていく必要があります。

土地活用により安定した収入を生み出すだけでなく、資産価値を保つ作用もあります。