越智郡上島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


越智郡上島町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って、注文した方が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが越智郡上島町でも方法であって、どれも異なった得意分野を持つためどこに発注するかについても大切なポイントです。


越智郡上島町で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは土地を準備することです。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を購入することから始めていきます。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を考えつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるため、家にフィットした土地を確保することが大切になります。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を選定します。

越智郡上島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは柱の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

越智郡上島町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、ワークスペースを備え付ける例も多いです。

また耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面にも注意して家づくりを行っていくことが必要になってきます。


越智郡上島町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、機能や依頼先の会社で大幅に違ってきますが、越智郡上島町でも、一般的な相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決定されている一方で、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるため、理想に合った家を建築できます。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

最近では、越智郡上島町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気です。

使う建物素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるという事もデメリットです。

分譲住宅は完成した住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが越智郡上島町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので、労力と時間は必要になります。