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府中市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、府中市でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを先に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

府中市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大半になります。



府中市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

府中市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を調べて、リスト可します。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関係するので、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む府中市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、府中市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、府中市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、府中市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため高値で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも前もって確認しておくことが大切になります。



府中市の相続の家族信託は

家族信託というのは府中市でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



府中市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを事前に防げます。



府中市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思うように分配することは許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、府中市でも遺留分に関する遺産相続の対立もよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と府中市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

府中市での税理士の費用は、遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。