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海草郡紀美野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、海草郡紀美野町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、衝突を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

海草郡紀美野町でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの方にとって未知の手続きであるため、税理士等に依頼する人が大半になります。



海草郡紀美野町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

海草郡紀美野町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な関係してくるため抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の海草郡紀美野町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は海草郡紀美野町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は海草郡紀美野町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は海草郡紀美野町でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先立って調べる事が重要になります。



海草郡紀美野町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自ら書き残すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで争いを未然に防止することが可能です。



海草郡紀美野町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、海草郡紀美野町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。



海草郡紀美野町の相続における家族信託とは

家族信託は海草郡紀美野町でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と海草郡紀美野町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

海草郡紀美野町での税理士の報酬については、遺産総額等によって変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。