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姶良郡蒲生町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、姶良郡蒲生町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

姶良郡蒲生町でも、遺産相続での相続税申告は大半の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



姶良郡蒲生町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

姶良郡蒲生町でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む姶良郡蒲生町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、姶良郡蒲生町でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は姶良郡蒲生町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の計算には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は姶良郡蒲生町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金についても予めチェックしておく事がポイントになります。



姶良郡蒲生町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、姶良郡蒲生町でも遺留分の相続の衝突も珍しくないです。



姶良郡蒲生町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自分自身で記述するということも可能ですが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能です。



姶良郡蒲生町の相続の家族信託は？

家族信託とは、姶良郡蒲生町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と姶良郡蒲生町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

姶良郡蒲生町での税理士報酬については遺産の額などで違いますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。