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虻田郡京極町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、虻田郡京極町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

虻田郡京極町でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



虻田郡京極町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

虻田郡京極町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを探して、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の虻田郡京極町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は虻田郡京極町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は虻田郡京極町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、虻田郡京極町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数不動産業者から査定してもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも前もって確かめることが大事です。



虻田郡京極町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自身で書くというようなこともできますが形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防止することが可能になります。



虻田郡京極町の相続での家族信託は

家族信託は虻田郡京極町でも近頃注目を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



虻田郡京極町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言がある際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、虻田郡京極町でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



相続税申告での税理士の役割と虻田郡京極町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

虻田郡京極町での税理士の費用は、遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。