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原木中山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、原木中山でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

原木中山でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が多くなっています。



原木中山での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

原木中山でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな影響するので漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の原木中山での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は原木中山でも扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は原木中山でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は原木中山でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高値で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておくことが重要になります。



原木中山の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自分で記述するということも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。



原木中山の相続においての家族信託

家族信託は、原木中山でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



原木中山の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、原木中山でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と原木中山での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

原木中山での税理士の報酬については、遺産額などによって違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。