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古平郡古平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、古平郡古平町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えられます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

古平郡古平町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半です。



古平郡古平町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等の多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

古平郡古平町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して集めて、リストにします。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな影響があるので漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などというようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の古平郡古平町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は古平郡古平町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、古平郡古平町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は古平郡古平町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高値で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも先に確かめておくことが大事になります。



古平郡古平町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自らの財産について思うように分配することについては許可されていますが、遺留分はその自由を制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、古平郡古平町でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。



古平郡古平町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防げます。



古平郡古平町の相続における家族信託とは

家族信託は、古平郡古平町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と古平郡古平町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

古平郡古平町での税理士の料金は遺産の総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。