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志太郡岡部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、志太郡岡部町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

志太郡岡部町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



志太郡岡部町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

志太郡岡部町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を調べ上げて、リストにします。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意志をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての志太郡岡部町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、志太郡岡部町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は志太郡岡部町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは志太郡岡部町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが重要になります。



志太郡岡部町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。



志太郡岡部町の相続による家族信託とは？

家族信託は志太郡岡部町でも近頃話題を集めている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



志太郡岡部町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、志太郡岡部町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



相続税の申告における税理士の役割と志太郡岡部町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

志太郡岡部町での税理士の料金は遺産の総額等によって変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。