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黒川郡大衡村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、黒川郡大衡村でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

黒川郡大衡村でも、遺産相続による相続税申告はたいていの方にとっては未知の手続きであるので、税理士などに頼む方が大部分です。



黒川郡大衡村での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

黒川郡大衡村でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して精査し、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に多大な関わってくるため漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての黒川郡大衡村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は黒川郡大衡村でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は黒川郡大衡村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは黒川郡大衡村でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の業者から見積りがもらえるので適正な価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても先に確認することが大切になります。



黒川郡大衡村の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自身の財産について思うようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、黒川郡大衡村でも遺留分をめぐる相続の対立もよくあります。



黒川郡大衡村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自分で執筆するということも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防げます。



黒川郡大衡村の相続における家族信託は

家族信託は、黒川郡大衡村でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告における税理士の役目と黒川郡大衡村での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

黒川郡大衡村での税理士料金は、遺産の額などで変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。