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薩摩郡さつま町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、薩摩郡さつま町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

薩摩郡さつま町でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方にとって未知の手続きであるため、税理士等にまかせる人が大部分です。



薩摩郡さつま町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

薩摩郡さつま町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可します。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関わってくるので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての薩摩郡さつま町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、薩摩郡さつま町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は薩摩郡さつま町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、薩摩郡さつま町でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が重要です。



薩摩郡さつま町の相続による家族信託とは

家族信託とは薩摩郡さつま町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



薩摩郡さつま町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、薩摩郡さつま町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



薩摩郡さつま町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示していく書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と薩摩郡さつま町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

薩摩郡さつま町での税理士の料金は、遺産金額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。