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羽島郡岐南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、羽島郡岐南町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

羽島郡岐南町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



羽島郡岐南町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

羽島郡岐南町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて集めて、リストにします。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての羽島郡岐南町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、羽島郡岐南町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は羽島郡岐南町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、羽島郡岐南町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため高額で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが大事です。



羽島郡岐南町の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、羽島郡岐南町でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくありません。



羽島郡岐南町の相続での家族信託

家族信託とは羽島郡岐南町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



羽島郡岐南町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示す書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と羽島郡岐南町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり面倒です。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

羽島郡岐南町での税理士の料金については、遺産総額などによって違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。