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安芸郡安田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、安芸郡安田町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

安芸郡安田町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む人が大部分です。



安芸郡安田町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

安芸郡安田町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に関係してくるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む安芸郡安田町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、安芸郡安田町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、安芸郡安田町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、安芸郡安田町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の業者から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておくことがポイントになります。



安芸郡安田町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、安芸郡安田町でも遺留分に関する相続の対立も少なくないです。



安芸郡安田町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自筆で書き残すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたい時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防げます。



安芸郡安田町の相続での家族信託は？

家族信託とは安芸郡安田町でもここ数年関心を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と安芸郡安田町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

安芸郡安田町での税理士料金については遺産の総額などによって変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。