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糸島郡二丈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、糸島郡二丈町でも難解な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

糸島郡二丈町でも遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半です。



糸島郡二丈町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きを行います。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

糸島郡二丈町でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査して、リストにします。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響するので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての糸島郡二丈町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、糸島郡二丈町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は糸島郡二丈町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の規準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは糸島郡二丈町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数ある会社から見積りがもらえるため高額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておく事が重要になります。



糸島郡二丈町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自筆で書くということも可能ですが、形式の不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防止することができます。



糸島郡二丈町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに分けることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、糸島郡二丈町でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。



糸島郡二丈町の相続での家族信託とは

家族信託は糸島郡二丈町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役目と糸島郡二丈町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

糸島郡二丈町での税理士報酬については、遺産金額などにより変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。