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北蒲原郡聖籠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、北蒲原郡聖籠町でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

北蒲原郡聖籠町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。



北蒲原郡聖籠町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

北蒲原郡聖籠町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響してくるので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む北蒲原郡聖籠町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、北蒲原郡聖籠町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には北蒲原郡聖籠町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、北蒲原郡聖籠町でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数の業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却できます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調査する事が大事です。



北蒲原郡聖籠町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示していく書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自筆で記すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



北蒲原郡聖籠町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を好きなように分配することについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、北蒲原郡聖籠町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。



北蒲原郡聖籠町の相続についての家族信託

家族信託とは、北蒲原郡聖籠町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と北蒲原郡聖籠町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

北蒲原郡聖籠町での税理士料金は、遺産額等により違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。