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北松浦郡江迎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、北松浦郡江迎町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

北松浦郡江迎町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の方にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



北松浦郡江迎町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

北松浦郡江迎町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きな関係するので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の北松浦郡江迎町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は北松浦郡江迎町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北松浦郡江迎町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算定には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は北松浦郡江迎町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積もりしてもらえるため、高額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても先立って確認することが大切になります。



北松浦郡江迎町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自ら書くといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防止することが可能です。



北松浦郡江迎町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言があった際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、北松浦郡江迎町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



北松浦郡江迎町の相続においての家族信託

家族信託とは、北松浦郡江迎町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と北松浦郡江迎町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

北松浦郡江迎町での税理士費用は遺産の額などで変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。