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西村山郡大江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、西村山郡大江町でも多くの手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

西村山郡大江町でも遺産相続による相続税申告は、大半の方には慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大半です。



西村山郡大江町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

西村山郡大江町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて探して、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての西村山郡大江町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は西村山郡大江町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、西村山郡大江町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、西村山郡大江町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についても予め確認しておく事が重要になります。



西村山郡大江町の相続における家族信託とは

家族信託というのは西村山郡大江町でも近年注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



西村山郡大江町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、西村山郡大江町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくありません。



西村山郡大江町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自身で記すこともできますが形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を前もって防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性と西村山郡大江町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

西村山郡大江町での税理士の料金は、遺産総額などで異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。