相続に強い税理士を探す



南魚沼郡湯沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、南魚沼郡湯沢町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

南魚沼郡湯沢町でも、遺産相続と相続税申告は大抵の人には縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる方が大半です。



南魚沼郡湯沢町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

南魚沼郡湯沢町でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の南魚沼郡湯沢町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は南魚沼郡湯沢町でもとくに扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南魚沼郡湯沢町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は南魚沼郡湯沢町でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため、高値で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても事前に確認することが重要です。



南魚沼郡湯沢町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分けることは認められますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、南魚沼郡湯沢町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。



南魚沼郡湯沢町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で記すことも可能ですが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。



南魚沼郡湯沢町の相続の家族信託とは

家族信託というのは南魚沼郡湯沢町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告における税理士の役割と南魚沼郡湯沢町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

南魚沼郡湯沢町での税理士の料金は遺産の額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。