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大牟田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、大牟田市でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

大牟田市でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



大牟田市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

大牟田市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響があるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての大牟田市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、大牟田市でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は大牟田市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは大牟田市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の会社から査定を受けられるため、高値で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが大切です。



大牟田市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残す書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自ら記すということも可能ですが、形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能になります。



大牟田市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、大牟田市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



大牟田市の相続の家族信託とは

家族信託とは大牟田市でも近年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と大牟田市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

大牟田市での税理士料金は、遺産の金額等で異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。