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海部郡甚目寺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、海部郡甚目寺町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

海部郡甚目寺町でも、遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。



海部郡甚目寺町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

海部郡甚目寺町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査し、リストにします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に関係するため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の海部郡甚目寺町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は海部郡甚目寺町でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときは以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には海部郡甚目寺町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、海部郡甚目寺町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が重要です。



海部郡甚目寺町の相続における家族信託は

家族信託とは、海部郡甚目寺町でも近頃注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



海部郡甚目寺町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うように相続させることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、海部郡甚目寺町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。



海部郡甚目寺町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を事前に防げます。



相続税の申告での税理士の役目と海部郡甚目寺町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

海部郡甚目寺町での税理士報酬については遺産の額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。