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静岡市葵区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、静岡市葵区でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

静岡市葵区でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人が多くなっています。



静岡市葵区での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

静岡市葵区でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をもれなく集めて、一覧化します。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響があるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の静岡市葵区での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、静岡市葵区でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には静岡市葵区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の計算では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは静岡市葵区でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数の業者から査定を受けられるので、高い価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても先にチェックすることが大事になります。



静岡市葵区の相続による家族信託とは？

家族信託は、静岡市葵区でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



静岡市葵区の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書くということも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたいときには遺言公正証書を残しておくと争いを先に防ぐことができます。



静岡市葵区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに分配することは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、静岡市葵区でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告での税理士の必要性と静岡市葵区での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

静岡市葵区での税理士費用は遺産の額等によって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。