相続に強い税理士を探す



岩塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、岩塚でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

岩塚でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の方には慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。



岩塚での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

岩塚でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に関わるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての岩塚での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、岩塚でも扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、岩塚でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、岩塚でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先に確かめておくことがポイントです。



岩塚の相続の家族信託とは

家族信託というのは岩塚でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



岩塚の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、岩塚でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



岩塚の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防止できます。



相続税の申告での税理士の必要性と岩塚での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

岩塚での税理士の料金については遺産金額等により変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。