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いすみ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、いすみ市でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

いすみ市でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方がほとんどの



いすみ市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等という多くの手続きをしていきます。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

いすみ市でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に関係するため、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についてのいすみ市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産はいすみ市でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続するときには下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、いすみ市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合はいすみ市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため高値で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておくことが大事になります。



いすみ市の相続での家族信託とは

家族信託というのはいすみ市でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



いすみ市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自分で書くということもできますが、形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



いすみ市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について思うようにすることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、いすみ市でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割といすみ市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

いすみ市での税理士の料金は遺産額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。