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羽曳野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、羽曳野市でも難解な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

羽曳野市でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。



羽曳野市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

羽曳野市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての羽曳野市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は羽曳野市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は羽曳野市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、羽曳野市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。

複数会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認しておく事が重要です。



羽曳野市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら書くということもできますが、形式の欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止できます。



羽曳野市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、羽曳野市でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。



羽曳野市の相続における家族信託とは

家族信託とは羽曳野市でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と羽曳野市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

羽曳野市での税理士の報酬については、遺産の額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。