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神戸市灘区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、神戸市灘区でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

神戸市灘区でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方には慣れない手続きなので、税理士等に頼む方が大部分です。



神戸市灘区での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

神戸市灘区でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む神戸市灘区での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は神戸市灘区でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、神戸市灘区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、神戸市灘区でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に調べておくことが重要です。



神戸市灘区の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由にすることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、神戸市灘区でも遺留分に関する相続の争いも発生します。



神戸市灘区の相続についての家族信託とは

家族信託というのは神戸市灘区でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



神戸市灘区の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分で記すこともできますが形式の不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止することができます。



相続税の申告における税理士の必要性と神戸市灘区での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

神戸市灘区での税理士費用は、遺産の金額等によって異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。