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上都賀郡西方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、上都賀郡西方町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

上都賀郡西方町でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの



上都賀郡西方町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

上都賀郡西方町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む上都賀郡西方町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、上都賀郡西方町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、上都賀郡西方町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、上都賀郡西方町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数ある会社から見積りを受けられるため、高額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査しておく事がポイントになります。



上都賀郡西方町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、上都賀郡西方町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



上都賀郡西方町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、上都賀郡西方町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。



上都賀郡西方町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自身で書くということも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と上都賀郡西方町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

上都賀郡西方町での税理士の報酬は、遺産総額などで変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。