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遠賀郡水巻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、遠賀郡水巻町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

遠賀郡水巻町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。



遠賀郡水巻町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

遠賀郡水巻町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく探して、一覧化します。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな影響するため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等のようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む遠賀郡水巻町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は遠賀郡水巻町でも扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、遠賀郡水巻町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は遠賀郡水巻町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても事前に調べることがポイントになります。



遠賀郡水巻町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すというようなことも可能になりますが形式不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を未然に防ぐことが可能です。



遠賀郡水巻町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように分けることは認められますが、遺留分はそれを制約していく形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、遠賀郡水巻町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。



遠賀郡水巻町の相続による家族信託は？

家族信託は、遠賀郡水巻町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と遠賀郡水巻町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

遠賀郡水巻町での税理士料金は、遺産総額などで違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。