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東置賜郡高畠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東置賜郡高畠町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、対立を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

東置賜郡高畠町でも、遺産相続と相続税の申告は大半の人にとっては慣れない手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分です。



東置賜郡高畠町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

東置賜郡高畠町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。

この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きな関係してくるため漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての東置賜郡高畠町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、東置賜郡高畠町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、東置賜郡高畠町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、東置賜郡高畠町でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産会社から見積りがもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも予め調べることが大切になります。



東置賜郡高畠町の相続による家族信託は

家族信託は東置賜郡高畠町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



東置賜郡高畠町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自分で記すことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。



東置賜郡高畠町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、東置賜郡高畠町でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と東置賜郡高畠町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

東置賜郡高畠町での税理士の費用は、遺産の金額等によって変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。