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横浜市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、横浜市西区でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

横浜市西区でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等にまかせる方が多くなっています。



横浜市西区での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

横浜市西区でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に影響があるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む横浜市西区での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、横浜市西区でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には横浜市西区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、横浜市西区でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数会社から見積りを受けられるので高い金額で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が大事になります。



横浜市西区の相続による家族信託は？

家族信託は、横浜市西区でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



横浜市西区の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で執筆するということもできますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止できます。



横浜市西区の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、横浜市西区でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と横浜市西区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

横浜市西区での税理士費用は、遺産金額等で変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。