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金川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、金川でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントをあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

金川でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



金川での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

金川でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に影響するので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む金川での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は金川でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、金川でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は金川でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数不動産会社から査定を受けられるため適正な価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことがポイントになります。



金川の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自筆で書くというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防止することができます。



金川の相続についての家族信託

家族信託というのは金川でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



金川の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、金川でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



相続税の申告における税理士の役目と金川での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

金川での税理士報酬は、遺産の総額等により違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。