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宇都宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、宇都宮市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

宇都宮市でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとって未知の手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。



宇都宮市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

宇都宮市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを探して、リストにします。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな関わるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む宇都宮市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は宇都宮市でもとくに扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は宇都宮市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、宇都宮市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調べる事が重要になります。



宇都宮市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、宇都宮市でも遺留分についての相続の揉め事も少なくありません。



宇都宮市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自筆で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防止することが可能になります。



宇都宮市の相続の家族信託

家族信託は、宇都宮市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と宇都宮市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

宇都宮市での税理士の費用は遺産金額などで違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。