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虻田郡洞爺湖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、虻田郡洞爺湖町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

虻田郡洞爺湖町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



虻田郡洞爺湖町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

虻田郡洞爺湖町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての虻田郡洞爺湖町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、虻田郡洞爺湖町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は虻田郡洞爺湖町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は虻田郡洞爺湖町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので、高額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが重要です。



虻田郡洞爺湖町の相続での家族信託とは

家族信託とは、虻田郡洞爺湖町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



虻田郡洞爺湖町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記すといったこともできますが、形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防ぐことができます。



虻田郡洞爺湖町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは認められますが、遺留分はそれらを制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、虻田郡洞爺湖町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告においての税理士の役割と虻田郡洞爺湖町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

虻田郡洞爺湖町での税理士費用については、遺産の額などで異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。