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広島市安佐南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、広島市安佐南区でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

広島市安佐南区でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。



広島市安佐南区での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きを行っていきます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

広島市安佐南区でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるため、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の広島市安佐南区での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は広島市安佐南区でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、広島市安佐南区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は広島市安佐南区でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。

複数会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも予め確かめる事が大事になります。



広島市安佐南区の相続についての家族信託は？

家族信託は広島市安佐南区でも近ごろ注目されている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



広島市安佐南区の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に表すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自分で書き残すことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防ぐことが可能になります。



広島市安佐南区の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、広島市安佐南区でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と広島市安佐南区での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

広島市安佐南区での税理士料金は、遺産の金額などで異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。