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姶良市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、姶良市でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を先に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

姶良市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の人には縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる方がほとんどの



姶良市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きを行います。

よくある段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

姶良市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての姶良市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、姶良市でも扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、姶良市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、姶良市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数不動産会社から査定を受けられるので、適正な金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事が重要になります。



姶良市の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があったときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、姶良市でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。



姶良市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で書き残すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防ぐことが可能になります。



姶良市の相続における家族信託とは？

家族信託とは、姶良市でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と姶良市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

姶良市での税理士費用は遺産の金額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。